ビスハイム池袋

  • 東京都豊島区南池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,380万円
112.0万円/㎡
相場
2,793万円
131.4万円/㎡
1,300
2,295
3,291
4,286
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,291万円
108.0万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月15日
ビスハイム池袋
2,380万円（112.0万円/㎡）/ 5階 / 21.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は93.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/122,380万円112.0万円5階 21.25㎡ 1R東
2026/02/211,870万円81.4万円4階 22.97㎡ 1R南東
2026/01/171,950万円84.9万円4階 22.97㎡ 1R南東
2025/11/092,280万円100.9万円5階 22.59㎡ 1R-
2025/10/221,980万円86.2万円5階 22.97㎡ 1R南東
2025/10/212,080万円92.1万円5階 22.59㎡ 1R南東
2025/09/222,280万円99.3万円5階 22.97㎡ 1R-
2025/09/122,130万円94.3万円5階 22.59㎡ 1R南東
2025/08/312,180万円96.5万円5階 22.59㎡ 1R南東
2025/07/192,040万円88.8万円4階 22.97㎡ 1R南東
2025/07/191,760万円76.6万円10階 22.97㎡ 1R南東
2025/07/041,860万円81.0万円5階 22.97㎡ 1R南東
2025/04/182,450万円106.7万円4階 22.97㎡ 1R南東
2025/04/182,130万円92.7万円10階 22.97㎡ 1R南東
2025/03/241,880万円103.6万円13階 18.15㎡ 1R西
2024/03/261,680万円84.3万円6階 19.94㎡ 1R東
2024/02/241,980万円93.0万円9階 21.3㎡ 1R北西
2024/02/092,200万円101.6万円9階 21.65㎡ 1R北西
2024/02/072,200万円101.6万円9階 21.65㎡ 1R西
2023/08/251,840万円85.0万円10階 21.65㎡ 1R西
2023/06/191,980万円91.5万円11階 21.65㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は100.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/12ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 2,380万円112.0万円21.25㎡1R5階 / 13階建 東1978年88戸SRC
2026/04/17サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 2,200万円93.5万円23.52㎡1R6階 / 9階建 南1982年39戸SRC
2025/01/09オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 2,200万円106.1万円20.73㎡1R6階 / 11階建 -1978年92戸SRC
2024/05/30カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,790万円93.6万円19.13㎡1R8階 / 10階建 -1978年70戸SRC
2024/12/09パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2023/11/10シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円90.5万円21.87㎡1R5階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2025/05/08アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円101.0万円19.3㎡1R5階 / 10階建 -1981年108戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2026/01/08東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,850万円96.5万円19.17㎡1R11階 / 12階建 -1974年101戸SRC
2025/12/04ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,000万円93.2万円21.46㎡1R7階 / 11階建 北1978年74戸SRC
2025/11/17パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,880万円138.1万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2024/11/11池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 12階建 北1982年133戸SRC
2026/05/12ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円94.6万円20.93㎡1R6階 / 12階建 -1982年133戸SRC
2026/01/22トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円104.9万円25.26㎡1R9階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2024/04/14ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,460万円84.0万円17.38㎡1R8階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2025/11/22グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,430万円87.6万円16.33㎡1R4階 / 7階建 南西1978年89戸SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.24㎡1R3階 / 8階建 西1978年38戸SRC
2026/05/10ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,650万円96.2万円17.16㎡1R11階 / 11階建 -1981年121戸SRC
2026/05/15クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,180万円124.8万円25.49㎡1R4階 / 10階建 南東1981年56戸SRC
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2024/02/09ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 1,500万円87.4万円17.16㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2026/05/04ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,180万円95.0万円22.95㎡1K9階 / 11階建 南西1983年57戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1973〜1983年築, 専有面積11.25㎡〜31.25㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ビスハイム池袋
所在地東京都豊島区南池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩2分
築年月1978年
階数13階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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